MКак купить дом без ликвидации?

MКак купить дом без ликвидации?

На современном рынке недвижимости многие покупатели жилья сталкиваются с общей дилеммой:Как подать заявку на ипотеку без стабильного банковского потока. Эта проблема особенно беспокоит фрилансеров, индивидуальных предпринимателей или людей с нерегулярными доходами. В этой статье будут объединены актуальные темы и актуальный контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам структурированные решения и прикрепить соответствующие ссылки на данные.

1. Анализ данных по популярным темам покупки жилья за последние 10 дней.

2. Пять решений покупки дома без первоначального взноса

1.Предоставить другие доказательства дохода: Фрилансеры могут предоставить налоговые сертификаты, контракты по проектам, отчеты о платежах Alipay/WeChat и т. д. за последние 2 года. Некоторые банки принимают такие альтернативные материалы.

2.Увеличение коэффициента первоначального взноса: Увеличение первоначального взноса более чем на 50% позволяет существенно снизить банковские риски. Некоторые банки ослабят требования к потокам для клиентов с высокими первоначальными взносами.

3.Найти сокредитора: Добавьте ближайших родственников со стабильным доходом в качестве созаемщиков и объедините семейный доход. Помните о совместных обязанностях по погашению долга.

4.Программа обеспеченного кредита: Улучшите одобрение кредита через сторонние гарантийные компании или ипотеку активов (например, другую недвижимость, финансовые продукты).

5.Приоритет кредита резервного фонда: Центр резервного фонда имеет относительно свободный обзор оборота. Вы можете подать заявку, если вы постоянно вносили депозиты в течение более 12 месяцев, но сумма подлежит географическим ограничениям.

3. Последняя политическая поддержка в 2023 году.

Согласно недавнему документу, выпущенному Министерством жилищного строительства и городского и сельского развития, в различных местах проводится пилотный проект.«Система гарантирования доходов»Кредит: Заявителям с хорошей кредитной историей, но недостаточной ликвидностью, разрешается подписать письмо с обязательством о доходах и предоставить подтверждение наличия активов. Пилотный проект был реализован в следующих городах:

4. Предупреждения о рисках и профессиональные рекомендации.

1.Избегайте ложного оборота: Так называемые услуги «флоу-упаковки» на рынке подозреваются в незаконности. Банки могут узнать это, проверив налоговую отчетность, что может привести к окончательному отказу в кредите.

2.Предпочтительные банки-партнеры: Кооперативные банки застройщиков обычно имеют более гибкую политику одобрения и могут стремиться к «специальным каналам одобрения».

3.Пошаговое решение: Рекомендуется сначала приобрести дом, увеличив первоначальный взнос + гарантию, а затем использовать ипотечные бизнес-кредиты под залог недвижимости и другие продукты для оптимизации структуры долга.

4.Консультации по долгосрочному планированию: Даже если вы успешно приобретете дом, вам все равно необходимо будет вести стандартизированную финансовую отчетность, и вы сможете накопить кредит посредством регистрации индивидуального бизнеса, срочных вкладов и т. д.

Подводя итог, отсутствие банковского потока не является абсолютным препятствием.Докажите способность погашения в нескольких измеренияхи эффективно использовать инструменты политики. Перед покупкой дома рекомендуется проконсультироваться с менеджерами по работе с клиентами более чем трех банков, чтобы сравнить осуществимость различных вариантов. С развитием финансовых технологий система оценки кредитов в будущем станет более диверсифицированной, обеспечивая более справедливые возможности покупки жилья для людей с нестандартными доходами.